島の賑わいを受け継ぐ幸せな循環。元民宿・食堂・店舗・離れ・ミニ倉庫付きの大型物件

価格：

600万円

所在地：

薩摩川内市下甑町長浜

間取り：

14DK+店舗+離れ＋ミニ倉庫

今回ご紹介する物件は下甑町長浜にある、かつて民宿、食堂、魚屋さんだった大型物件です。敷地内には離れとミニ倉庫があります。

母屋には6畳の部屋が10室に加え、4.5畳、7.5畳、12畳の洋室、キッチン、パントリー（食品庫）、コンパクトな店舗スペースまで備わっています。トイレは4ヵ所、お風呂は母屋に1ヵ所と離れと母屋の間にもう1ヵ所あります。間取り図を二度見してしまうほどのボリューム感です。

これだけの空間があれば、大家族での移住はもちろん、かつて街に開かれていた店舗スペースを活かして、気の合う仲間と「大人の秘密基地」を共同運営する、なんて企みもできそうです。

離れもあるのでプライベート空間もしっかりと守りつつ、地域とも、港とも、ゆるやかに繋がることができる物件です。

13年程前まで魚屋さんだったコンパクトな土間。コンクリート床で水洗いがしやすく、間口が広いため小さなカフェスペースにしたり、テイクアウトの窓口を作るのにも最適です。

かつて食堂として利用していた12畳のスペースは全席に目が届く、ひとりでも切り盛りしやすいちょうどいい広さ。まさにワンオペ向きの黄金サイズです。

土間をテイクアウト窓口にし、奥の12畳をイートインスペースにしても良し。パントリーは元々小さな舞台として利用していたこともあり、食堂スペースとふすまで繋がっています。開けるともう少し広いスペースにもできます。

「自分のお店を持ちたいけれど毎日は開けられない」そんな作家さんにもぴったりの物件。また、干物・加工品・お惣菜をつくる地域の人たちに棚を月極で貸し出し、小さな市場のような空間を育てていくのも面白そうです。

1階部分には12畳のスペース以外に6畳の部屋が5部屋あります。全部屋を広いカフェスペースとしても活用できますし、ふすまを閉めると個室にもなるのでレンタルワーキングスペースにも使えます。横並びの3部屋をつなげれば、海風が抜ける贅沢なひと続きの空間として使うこともできます。

階段は2ヵ所あり、ベランダを挟んで2部屋と6部屋に分かれています。
客室だった部屋にはそれぞれ収納がひとつずつ備わっています。

大家族や、これから家族が増える予定の方にとっても、この部屋数は大きな魅力。互いのプライベートを尊重しながら、心地よくつながれる新しい暮らし方が叶いそうです。

トイレ、洗面所は4ヵ所あります。洗面所が複数あるので、朝の混み合う時間帯も安心です。

昭和時代の住宅によくみられたレトロでかわいいモザイクタイルの洗面台。タイルの色を活かして、照明を少し温かみのあるヴィンテージ調の電球色に変えてみてもいいですね。古いものを「直すべき欠点」と捉えるか、「育てるべき資産」と捉えるかはあなた次第です。

母屋には浴室が一ヵ所、離れと母屋の間に大きめの浴室がもう一ヵ所あります。2～3名同時に入浴ができる広さです。可愛らしいグリーンのタイルと岩風呂風なお風呂で、自宅にいながらにして温泉気分も楽しめます。

暮らし始めるにあたっては、手を入れたい箇所もいくつかあります。けれど、そのひとつひとつを自分たちらしく整えていけるのも、この物件ならではの楽しみです。

住まいとしてはもちろん、商いの場として、誰かが集う場所として。使い方次第でまだまだ新しい可能性が広がっています。

この場所でどんな営みを育てていけるだろう。
そんな想像が少しでも膨らんだなら、ぜひ一度現地へ足を運んでみてください。

※掲載の情報が現況と異なる場合には、現況を優先いたします。

物件種目

中古戸建【売買】

所在地

薩摩川内市下甑町長浜

交通

長浜港まで　約220ｍ

間取り

14DK+店舗+離れ＋ミニ倉庫

建築年度

不明（母屋は築50年程、離れは築45年程）

駐車場

なし（近隣）

入居条件

なし

その他

▼浄化槽が破損しています、交換するか下水道に繋ぐ工事が必要となります
▼雨漏りしている個所があります、現地をご確認ください
▼外付けの階段は錆びて危険な為使用できません
▼現況渡しとなります。店舗部分の冷蔵庫（使用できるか不明）などの残置物もそのままでお渡しとなることを予めご承知おきください。

校区

幼稚園：薩摩川内市立かのこ幼稚園
小学校：薩摩川内市立長浜小学校
中学校：薩摩川内市立海星中学校

ライフライン

水道：上水道
トイレ：様式/水洗
下水：現況→浄化槽ですが破損している為、交換するか下水道へ繋ぐ工事が必要となります
電気：引き込み済
風呂：（要確認）
ガス：プロパン

長浜郵便局まで　　　　　約50ｍ
スパー食鮮館ライフまで　約130ｍ
長浜診療所まで　　　　　約240ｍ
薩摩川内市下甑支所まで　約11㎞