贅沢な島時間。リビングの特等席から海を独り占めできる青瀬の高台にある家【倉庫・船・山林付き】

価格：

応相談

所在地：

薩摩川内市下甑町青瀬

間取り：

3DK+離れ+倉庫+船+山林付き

今回ご紹介するのは、下甑町青瀬地区の高台にある3DK平屋に、離れ・倉庫・船・山林が付いた物件です。全てまとめてのお取引となります。

母屋の水回りは十数年前にリフォームをしています。

山林は島内に一筆と薩摩川内市東郷町山田地区にもう一筆あります。

驚くほど贅沢なロケーションを従えたこの物件はリビングに腰を下ろしたその瞬間、視界の先にある大きな窓が、そのまま東シナ海の美しいグラデーションを切り取る額縁に変わります。

リビングに座ったまま、時間とともに変わりゆく青い海をただ静かに眺める。
ここには日々の忙しさを忘れさせてくれる、豊かなで贅沢な島時間が流れています。

十数年前にリフォームされた綺麗なシステムキッチンと、コンパクトなリビング。安全面やお手入れの手軽さからも嬉しいIH仕様です。ガラストップは、料理の後にサッと拭くだけでいつでもピカピカです。コンロがフラットなIHだからこそ、調理中以外はカウンターの一部として広く使えます。

広すぎる部屋は空間が間延びしてしまいがちですが、手が届くような距離感だからこそ、キッチンの温かみとリビングの寛ぎが混ざり合い、心地よいおこもり感が生まれます。

このコンパクトさは決して妥協ではなく、むしろお気に入りのものだけに囲まれて、最高に心地よく引き締まった時間を過ごすための贅沢なスケールです。

リビングの窓からは朝日も見えます。淹れたてのコーヒーを片手に、座ったまま朝の光を浴びる。朝の光を浴びながら始まる一日は、それだけで少し特別なものになりそうです。

リビングの横には7.5畳と6畳のふすま続きの和室があります。ふすまを閉めればそれぞれの独立した部屋になり、ふすまを開け放てば13.5畳の開放的な大空間へ。

6畳の和室には、広い押入がしっかりと備わっています。天袋になる部分と下部分が繋がっていて背丈の高い押入なので突っ張り棒などを利用し、丈の長い物なども掛けて収納することができます。

この二つの和室に沿うように伸びる縁側は、海の青と山の緑を一度に望むことができる、静かで落ち着いた場所です。

遮るもののない縁側にヨガマットを敷けば、波の音を聴きながら身体を整える最高の時間になります。日々の暮らしの中で、常に海の気配を感じることができます。

お風呂もゆったりと浸かれる広々とした清潔感あふれる空間に生まれ変わっています。
湯気越しの誰にも邪魔されないプライベートな特等席から、東シナ海の水平線をただぼーっと眺める癒しの時間を独り占めできます。

木肌の優しさを活かした開放的な洗面所。洗濯機などを置いた後もここには心地いい「余白」があります。
お気に入りのグリーンを窓辺にぽつんと置くだけでも、木の壁に映えて、さらに心地よい空間へ育てていけそうです。

洗面所の裏には3畳ほどの納戸があります。壁一面のウッドパネルを活かして、有孔ボードやアイアンのラックをDIYし趣味部屋として利用しても良し。コンパクトなデスクと座り心地のいい椅子を1脚だけ置き、お気に入りの間接照明を灯すだけで驚くほど集中できる作業部屋にもなります。

敷地内には、キッチン、洗面所、トイレ、お風呂がすべて単独で揃った「1DKの離れ」があります。友人や家族が遊びに来る機会にこの離れは、ゲストルームとして活用できそうです。

母屋から少し離れた場所にあるため、家族が寝静まったあとでも生活音を気にせず、自分だけの時間に集中できる独立型のワークスペースとしても使えそうです。（離れのお風呂は海側に外に後付けされていますが部屋から窓をあけて出入りができます）

ここは素晴らしい景色と引き換えに、季節の湿気や、ほんの少し息を切らす階段の上り下り、そして高台に吹き付ける強い風といった、島の自然が持つ大きな力と、真っ正面から向き合う場所でもあります。

母屋から少し坂を下りたところには、海の目の前に倉庫があります。倉庫の中には船（三隻）が格納されています。空間を立体的に仕切る中二階も備わっています。中二階があることで、収納力もアップします。

この唯一無二のロケーションは、家主さま、前入居者さまが大切に手入れを重ねながら今日まで守り継いできてくださった、宝物のような場所です。

自然のありのままの厳しさや豊かさも受け入れながら、この贅沢な空間をご自身の暮らしに合わせて居心地よく整え、島時間を紡いでくださる方へお繋ぎできれば幸いです。

お問い合わせをお待ちしております。

※母屋、離れ、倉庫、船、山林（青瀬に一筆・東郷町に一筆）も全て合わせてのお取り引きとなります。
※掲載の情報が現況と異なる場合には、現況を優先いたします。

物件種目

中古戸建

所在地

薩摩川内市下甑町青瀬

交通

長浜港まで 約3.9km

面積

土地：283.02㎡
母屋：64.14㎡
離れ：32.4㎡
土地：207.43㎡
物置：約66.28㎡
山林（青瀬）：1732㎡
山林（薩摩川内市東郷町山田）：3073㎡

間取り

3DK+離れ+倉庫+船+山林付き

建築年度

不明

駐車場

なし

入居条件

なし

その他

▼納戸、洗面所の天井が雨漏りしています
▼トイレの屋根部分が破損しています（雨漏りはこの部分からの雨の吹込みが原因とおもわれます）
▼外構のセメントが割れている個所があります
▼その他メンテナンスや修繕が必要な個所がございます。詳細は現地をご確認ください。

校区

幼稚園：かのこ幼稚園
小学校：薩摩川内市立長浜小学校
中学校：薩摩川内市立海星中学校

ライフライン

水道：上水道
トイレ：様式/水洗
下水：浄化槽
電気：引き込み済
風呂：母屋/電気
　　　離れ/要確認
母屋：IHコンロ
離れ：簡易のカセットコンロ
ガス：ー

青瀬郵便局まで　 　　　 約500ｍ　
スーパー食鮮館ライフまで　約3.7km
Ｆポート エグチまで　　　 約6.2km
長浜診療所まで　 　　　 約3.5km
薩摩川内市下甑支所まで 　約7.1km